真正持有建築業界專業資格
– 超過10年驗收監督樓宇經驗
– 用心製作客製化報告– 認可人士/註冊結構工程師服務
– 解除屋宇署/消防署命令
– 違例招牌檢核計劃
本公司的驗樓師經過專業訓練，對驗樓細節瞭如指掌，協助業主安居置業！經專業培訓的資深驗樓師負責檢驗新舊樓, 修執。
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收樓要驗樓，究竟驗個啥？
最近有朋友給我推送一篇裝飾公司的驗樓文章讓我看，說人家專業驗樓，也有同學新房交付，要我去給驗驗樓。很是害怕房子有問題。那今兒就說說驗樓這個事兒、驗樓和裝修有啥關聯？ ！驗樓師？ I am sorry！鄙人閱人有數，截止發稿前尚未見過有驗樓師資格證的師傅。還有就是不敢和開發商硬鋼的驗樓師不是真驗樓師。
買新房的朋友在新房交付時會涉及到驗樓。房屋質量有沒有問題，該怎麼處理啊啊等等。 （這時候裝飾公司出現了）一般情況下裝飾公司會在樓盤交房期間，搞活動，有一個(引流)噱頭，就是免費驗樓。他們很多驗樓真沒啥用。走個形式而已。只是為了營銷，吸引客戶，切入點。從市場銷售、設計師的角度來看，是拉近與客戶的距離，增加成交機率。如果認真一點，那就是為了設計、造價、施工的角度考慮。完善施工方案，減少隱患，避免後期增項
那麼驗樓都驗哪些呢？我總結如下：
1.檢查門表面是否有磕碰、划痕。
2.門鎖是否開啟，關閉正常。
3.門軸是否正常運作。
4.窗戶是否開閉正常、嚴密。
5.窗戶表面是否有划痕、磕碰。
6.窗戶與牆體結合處密封膠是否正常，無開裂。窗戶是否漏水，查看窗口牆體是否有水跡或返潮等現象。
7.水管是否正常出水。水井水路總閥門是否正常開關，是否滲漏。
8.電路是否通電正常。
9.衛生間防水是否做閉水實驗，防水層是否滲漏，防水層表面是否破損，衛生間地面是否空鼓。
10.下水管道是否排水正常，無堵塞。下水管道檢修口是否滲漏，是否關閉緊合，管道外壁是否破損。
12.衛生間排風口位置是否合理
- 牆面的垂直度、平整度。牆體陰角，陽角的方正度。
14.頂面的平整度及誤差。
15.牆面、頂面、地面是否空鼓、起沙鋼筋外露。
16.房屋面積，層高、有事可以測量一下 。
17.牆面、頂面是否有塗層，是否需要鏟掉。
信誠專業驗樓公司房屋服務（驗樓）
有些事項是可以通過眼、手、腳就可以進行檢查的，有些事項還是需要相對的工具，還有些家用的就可以比如水盆，打火機等。
頂面、牆體空鼓，造成牆面開裂（乳膠漆基層即膩子披掛層很薄的）
電路不通電，如果是全改電路，不必考慮。如局部改造電路，則需排查。
下水管道堵塞（水泥堵塞較多），輕則疏通。重則拆了重做。
窗戶漏水，牆體受潮返鹼，乳膠漆開裂起皮 。
頂面牆體的平整度（誤差1cm左右），費材料和人工。這也就是為什麼裝飾公司有順平一說。就是平整度順著牆面走，你歪我也歪，你正我也正。你底子不好 。不要賴我哦。有強迫症的客戶，可以另出找平費用。打餅衝筋找平。頂面誤差較大無法修補找平直接做吊頂彌補。多數牆面平整度還是可以的，一般處理就可以達到誤差2mm的平整度，說實話不錯了。至於方正度，大家也都知道蓋房子，頂面、牆面都是模板，多多少少是會有誤差的。如果你那裝修的所謂標準去衡量建築施工，這個大部分房屋達不到的。
空間的方正度，誤差較大會影響地面裝飾材料的鋪裝效果。有些設計師在量房、畫圖的時候慣性思維，取方正、拉直戶型圖尺寸。好畫圖。曾經遇過客廳東西兩面牆寬度誤差8公分，吊頂做完背景牆的直線吊頂是個梯形（南北兩頭寬窄不一樣），地面瓷磚舖貼完畢後同上。然後開始扯皮相互甩鍋。哈哈。
防水一是樓上漏水淹自己家，二是自己漏水淹樓下，第一時間發現隱患，可以對症下藥，查漏補缺。避免不必要的麻煩。
裝飾公司驗樓不會得罪開發商，挑出一大堆問題，物業默不吭聲，裝飾公司他開工都辦不成。裝飾公司還指望和物業搞好關係介紹客戶了