如何仔細檢查一手樓的漏水問題、牆身及瓷磚狀況、家具及電操作？當你收到一手樓的鑰匙時，你可能會發現一些問題需要解決。聘請專業的驗樓師檢查固然重要，但自己也可以初步檢查。以下是3個重點，可以幫助你檢查問題：
漏水問題
廚房及廁所是重點檢查的地方。可以試下將去水口塞住，觀察防水膠與盆底等位置有否漏水現象，去水是否順暢。至於企缸、浴缸，可以用花灑噴射四周，留意牆身滲漏情況。如果單位有露台，可以在外面射水檢查，測試水有否水滲入。檢查時，要留意玻璃有否裂痕、氣泡、崩裂，因為除了導致爆裂外，亦會引致漏水問題。
牆身和瓷磚狀況
當你驗樓時，應注意牆身和瓦磚是否有裂痕、刮痕或掉粉等問題。儘管這些問題不會對結構安全造成影響，但及早發現並要求發展商進行整修可以將問題減至最低
家具和電器操作
驗樓時，需要測試全屋所有附送的家電是否正常運作，例如洗衣機和冷氣機等，同時也可以檢查是否有漏水問題。另外，還應確保鋁窗、房門和門窗的開關狀況，尤其要留意螺絲、鉸位、防水膠邊和鎖等細節，關上門後也要確認門縫大小是否正確。
另外，驗樓時也要留意空調系統的風口是否通暢，是否有噪音等問題，以確保室內的舒適度。
綜上所述，驗樓是購買一手樓時必要的步驟，可以發現問題，及早處理，避免影響日後生活。即使不聘用驗樓師檢查，自己也要仔細檢驗，特別是在漏水、牆身、瓷磚和家具及電器等方面。如需專業協助，可以聯繫checkhousehk，我們具備豐富的驗樓經驗，協助您處理收樓時的問題。
