分類
驗樓blog

交樓驗樓細節檢查

一、水電施工上不易察覺的細節問題匯總

水電施工屬於硬裝中較複雜的工程之一,不僅要前期規劃好,而且施工完成後對安裝位置、使用材料及施工細節規範都得仔細做好驗收工作,特別注意以下幾個容易忽略的問題:

  1. 強弱電交接處的屏蔽處理:國家規範強電與弱電不能共用同一個管,按照電路安裝,強弱電線盒分開設置,兩者電線至少間隔15cm以上,出現不可避免的交叉現場,需用錫箔紙包裹弱電線,以免造成信號干擾。
  2. 風暖設備電源線線徑預留:正常情況下,主客衛風暖開關底盒內需增加2.5平方零線,2根2.5平方加熱線(不管是電熱絲還是紅外線輻射),1根1.5平方排風線,1根2.5平方照明線(新房裝修經常發現該設備電源線徑過細,無法承受電流過載)。
  3. 陽台電線設計暴露的問題:電動窗簾電源線未預留,或者電動晾衣架電源線為1.5平方,線徑過細且缺少地線,這些細節問題很多業主在驗收時注意不到,影響後期使用和安全性,一定要提前了解。
  4. 廚房并線不可取做法:部分家裝廚房後期採用石膏板吊頂,但有的水電師傅卻把并線盒放在頂部,若後期并線頭有檢修需求,還得破頂處理,這個施工細節非常不合理。同時注意廚房電器使用功率高,并線盒內電線纏繞圈數必須充足,否則容易斷電漏電。

二、木工完工環節驗收事項

  1. 客餐廳吊頂拐角石膏板未做7字角:吊頂最容易裂縫的地方就是轉角處,施工不到位有時不到一個月就可能開裂,最好用“7”字型石膏板吊頂,這樣做的好處是避免石膏板轉角接縫處開裂、變形的情況出現(最好不要用兩塊板拼接處理,開裂概率高),驗收合格後再進行封板。
  2. 空調安裝在前,沒有考慮到吊頂問題,空調出風口被吊頂部分遮擋,影響出風效果。
  3. 吊櫃安裝平整度及櫃門調整:吊櫃安裝需對水平度進行測量,內置隔板水平度偏差不能過大,保證膨脹螺栓的水平,同時驗收櫃門是否橫平豎直、縫隙均勻。為了方便日常使用,吊櫃深度一般保持在30-45cm間。
  4. 燈具預埋開孔預留,注意打孔時不能破壞吊頂內部結構,確保後期安裝燈具牢固性,杜絕吊頂內燈線裸線預埋。

發佈留言

發佈留言必須填寫的電子郵件地址不會公開。 必填欄位標示為 *