現今的樓價是非常貴的，花了上百萬買的樓子，交樓的時候沒有檢查好樓子，或把一些重要的地方給忽略了，日後可是很操心的。特別是精裝樓，在開發商打造的美麗外表的背後，究竟隱藏了多少你不知道的驗樓“盲盒”，最好的驗樓檢測公司帶大家一起分析，建議收藏！
一、樓屋結構
很多人表示，交樓時總感覺和样板間看得不一樣，為什麼？那是因為樣板間與交樓的樓屋結構不一樣！在收樓的第一步，就是判斷樓屋結構：
1、結構是否與合同一致
2、樓屋面積是否一致，一般來說，3%以內的誤差為可接受誤差。
3、層高，很多小高層的層高可能和承諾不相符，一般層高要在2.6米以上為好，因為太矮會讓人覺得壓抑，居住的體驗感大打折扣。
二、牆體
1、現在的精裝樓一般已經幫你刷好了牆壁，在驗樓時就需要注意觀察是否存在顏色不均、不光滑的現象。除白色以外的塗料（尤其是牆體立面和天花板銜接處）是最容易出現的問題；
2、另外，用空鼓鎚敲一敲檢查是否有空鼓，磚牆檢測也一樣，空鼓率在15%可以接受；檢查陰陽角（牆面凸位和凹位夾角）的偏差，普通抹灰牆面偏差值為4mm，磚面偏差度為2mm；牆體是否有裂縫，如果發現一定要和開發商確認是否是結構性裂縫。
三、玻璃
對於精裝樓來說，窗體的玻璃也是檢查的重中之重，如果你的樓子在7層或者7層以上，使用面積大於1.5平的玻璃、玻璃底邊離地面小於50公分的落地玻璃，必須使用安全玻璃（檢查玻璃邊框是否帶3C標誌）。 （玻璃不合格，肯定會有安全隱患）。
四、廚樓
- 廚樓煙道：用紙捲點火後滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。
- 管道煤氣：用冒煙的紙捲放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；入住後維修，因做了整體櫥櫃而使維修困難甚至拆掉吊櫥。
- 抽油煙機品牌型號，安裝是否穩固，啟動運行是否正常，有無異常聲響。
- 櫥櫃品牌型號，是否安裝完好，各門開關是否順暢，外表有無划痕等。
五、衛生間
和毛坯樓不同的是，精裝樓通常已經裝修好了瓷磚等硬裝，這時你也可以選擇找專業人士進行閉水防水測試。在其它還需要檢查的方面有：
- 1、廁所下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？
- 2、廚廁瓷磚、馬賽克有無疏鬆脫落及凹凸不平?
- 3、座便器
- 4、花灑組合，熱水器冷熱水接口
- 5、洗漱台及鏡面
- 6、櫥櫃是否是否完好無損
六、核實建材型號
精裝修樓屋工程使用的各種主要材料在合同當中應該準確無誤地標明，特別是品牌含金量較高的設備，如衛生潔具、燈具、廚樓設備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;
除了品牌外，還需要明確設備的型號，有些與產地有關的設備還應該明確產地。避免被劣質產品調包，降低裝修的檔次。
以上就是最好的驗樓檢測公司對於精裝樓驗樓的要點和訣竅的總結；相信你肯定會用到的，趕快收藏起來吧！