新屋的質量會直接影響別墅生活的舒適度，但許多業主表示不知道怎麼驗收別墅新屋，星傑為您介紹13個專業驗樓師親授的別墅新屋驗收小竅門及需要的工具，快來看看吧~
1、先驗收別墅外觀，牆體有無開裂脫落，四周地基是否有沉降現象。
2、驗地面：是否空鼓、開裂、起砂、平整度。
牆面空鼓檢查
3、驗牆面、頂面：依次驗查牆面、頂面是否有開裂、空鼓現象，驗查牆角是否垂直、方正，驗梁、柱的水平度和垂直度（垂直度≦5mm 水平度≦3mm）。
檢查牆面是否方正
4、試用別墅門口的對講防盜系統，是否與業主合同簽訂的品牌型號一致。
5、門與門框安裝結合牢固、無響聲，門與門櫃四周緊靠與密封，五金牢固，表面無破損痕跡。
6、驗門窗、玻璃、門窗框：表面無破損、四周緊靠與密封，五金件安裝牢固開啟靈活。
7、室外門窗上口下口無反水，框與牆體打膠密實，中空玻璃無鋼化，無漏氣霧化，門窗垂直平整。
窗戶密閉性測試
8、廚衛：排水實驗，驗排水管和地漏是否暢通，有無滲漏。防漏滲測驗，將地漏排水口封堵，放水超過地面最高處2cm，48小時無滲漏檢查。
查看管道是否堵塞
排水測試
9、檢查三表：燃氣表、水錶、電錶是否達標（與開發商 物業 詳情詢問）是否與外網鏈接。
10、驗查別墅供暖系統是否合格：驗查開發商，供應的壁掛爐與室內供暖面積是否匹配，驗查供水壓力，驗查水箱水泵設備開啟狀況。
11、驗查電路是否合格：測量引向燈具插座和燈芯最小截面，一般家庭用電燈芯截面直徑毫米為合格，另外驗查漏電保護系統反應的靈敏度。
12、驗查地下室露台牆面地面是否有過水痕跡，做防水試驗，驗查地下室積水井提升泵的開啟情況。
13、驗查屋面防雷裝置與衛生間等電位鏈接狀況。
驗樓工具：激光測距儀、靠尺、塞尺、萬用表、空鼓錘、強光電筒、鋼尺、紙片、記號筆、水桶等。
別墅新屋驗收小技巧，你get了麼~