1、檢查水筦道。
我們在驗收精裝樓的第一步就是要檢查室內所有上下的筦道，我們可以打開水龍頭看看排水是否順暢，最好是把所有要用水的地方都檢查一遍。
2、檢查線路。
首先我們可以打開總閘檢查室內所有的埠是否都有電，關掉電源是否是全部斷電。
3、檢查瓷磚。
我們要檢查室內所有的瓷磚鋪貼情况，可以用手敲一下看看是否有空的、鼓著的地方，如果有問題就要及時反應。
4、木製品刷漆。
我們在驗收精裝樓的時候你檢查木製品刷漆以及做工情况都是非常重要的，主要檢查木製品是否變形、是否有開裂情况。
5、檢查細節。
最重要的就是細節，我們在檢查的時候要看看衛生間的做工是否精細，窗子的安裝有沒有存在安全隱患等。
6、開關插座。
像開關插座這些都屬於五金配件，所以我們在檢查的時候要看它是不是全新的，安裝的牢固與否。
7、建材品牌。
我們要檢查室內所有建材的品牌與型號是否與清單上的相符，主要檢查防盜門、衛生潔具、裝修材料、以及櫥櫃等的品牌或型號。
精裝樓驗樓步驟如下：土建驗收-排水驗收-電力驗收-裝修驗收
一、土建驗收
- 1.樓宇整體外觀不出現傾斜，樓間內的梁、柱、牆無明顯的尺寸偏差（請帶上卷尺）；
- 2.牆面、樓板面、天花等不出現明顯的裂縫；
- 3.批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；
- 4.門窗與牆身之間結合部的處理應平整，無缺棱掉角。
二、排水驗收
- 1.給排水管之間的接駁處無滲水，尤其是塑膠管的接駁比特；
- 2.所有水喉出水情况正常，抽水馬桶不漏水，水管無破裂，各介面處密封良好；
- 3.廚樓、衛生間、陽臺地面坡度足够，地漏無阻塞，排水迅速；
- 4.在廚、廁做泡水試驗24小時，無滲漏現象，其中：
- （1）地漏出牆管處應有水滲出至外牆；
- （2）不應有水從廚廁沿牆腳滲到廳、樓牆面、牆角；
- （3）上層住戶廚廁、陽臺內的水不應滲下至您家相應的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周圍）；
- （4）屋面下的天花和牆角、牆面（尤其是窗周圍）不應有雨水滲入的痕迹（在大雨過後兩天內來檢查為宜）
三、電力驗收
- 檢查樓內電源總開關和漏電保護裝置的靈敏度（一般是以按動電器自有的檢測鈕觀察保護器能否工作為准）；
- 檢查戶內電線鋪設走向是否合理與美觀；
- 三線插座是否已安裝接好地線；
- 燈具開關是否正常，插座可否通電（不防帶上可充電刮胡刀等物來試驗）；
- 門鈴、報警系統是否工作正常。
四、裝修驗收
- 1.木地板、瓷磚、窗臺、大理石等無裂縫和色差，平整無空鼓（小錘敲起來不空洞）；
- 2.牆面、天花乳膠漆或白灰色澤是否正確、均勻，層無剝落現象；
- 3.無木地板、地瓷磚時，水泥地面應大致平整；
- 4.鋁合金或鋼木門窗應安裝平正牢固，無扭曲變形，開關靈活，配件齊全，尤其是窗戶和陽臺落地玻璃門的安裝；
- 5.衛生間內坐廁、浴缸、洗手盆應無裂痕、崩角或刮傷； 浴缸出水應正常；
- 6.坐廁的配附件應齊全，水箱出水口的密封膠圈嚴密； 排氣扇要檢查它的馬達運轉是否無雜音，工作正常
擴展資訊：
精裝房驗樓詳細步驟
- 1、物理吸附，像活性炭、納米活礦石、竹炭這些物質都很安全，對人體無害。
- 2、根據樓間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物，像蘆薈、、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。
- 3、新樓裝修除味時在新樓內擺上幾盆清水，水內放入食醋、葱段、橘子皮等，不僅可以吸收室內殘留的异味，而且水分蒸發還可以保護牆頂塗料面。 新樓裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經濟實惠，但清水需每天換兩次