期盼以久的新樓，終於迎來了開發商的交樓通知，那麼在收樓前、收樓中、收樓後都應該做些什麼以及準備些什麼呢？
今天我們就一起來聊聊收樓驗樓中的那些事！
一、什麼時候收樓、驗樓？
當新樓可以交付時，開發商會通過電話、短信、掛號信件、業主群等方式通知業主收樓，通知包含：收樓的時間、需繳納的費用、未按時收樓的處理、所需材料證件等。
驗樓時間一般是收樓時間的前三天左右，具體時間建議看開發商的通知消息，另外驗樓當天需要拿著相關證件去找開發商進行驗樓工作。
目前，開發商一般會將鑰匙移交給物業公司，由物業公司安排業主驗樓，驗樓當天物業公司會指派一名相關人員陪同業主現場驗樓。
二、在香港驗樓要驗哪些？
驗樓時長：一般公寓套樓，50分鐘左右；別墅戶型，90分鐘左右。
驗樓項目：水，電，牆面空鼓，開裂，平整，地面，陰陽角，陽台，衛生間，門窗等的檢測。
01樓屋信息
樓屋信息：實測樓屋使用面積，確認樓屋面積與入住交接書中的面積有無較大出入；
樓屋戶型：確認交付樓屋的戶型與當時購買的戶型是否一致。
02檢查牆面
有無空鼓：用空鼓鎚敲擊牆面、地面，如果聽起來有空鼓感，記得用粉筆做好標記；
漏水情況：主要檢查建築外牆體是否有水漬；
裂紋情況：檢查樓屋外牆、承重牆、樓板、陽台等懸挑結構牆面；
平整垂直度情況：用沒有專業靠尺測量工具，那麼可以利用手電筒的燈光來觀察是否牆、地面的平整度和垂直度。
03水電路
電路：檢查基礎的電路是否正常通電，看各個空間燈泡是否能正常亮燈，確認空氣開關是否合格；
水路：主要是衛生間和廚樓，確認地漏、馬桶排污管是否通暢。
04門窗
門窗是否有划痕破損，密封性是否足夠，五金配件功能是否完好。
05其他問題
電、水、煤氣表具是否齊全，確認水錶噸數和電錶度數；
檢查廚樓煙道是否破損、裂痕、煙道止回閥是否完整；
觀察水錶是否空轉問題等。
三、怎麼驗樓？
驗樓項目多且雜，而且對於大部分人而言屬於“偏門知識點”，所以驗樓時建議請第三方專業機構來輔助驗樓，一般現在裝修公司都會提供這樣的驗樓服務，而且大品牌的有實力裝修公司還提供一站式整裝家居解決方案，比如今朝裝飾擁有萬平的獨立展廳，設計和選材不用再東奔西走，展廳直接可以對比；而且還有客服24小時在線給出解決方案，有問題不扯皮，終堅持“以人為本”的經營理念，把客戶的需求作為公司服務的根本目標，有裝修需求的不妨看看當地有沒有今朝裝飾，多個選擇也不錯。
把專業的事情交給專業的人做，而你只需要在驗樓結束後，針對樓屋問題，向開發商提出整改維修，就可以輕鬆避免後期收樓後，業主承擔樓屋質量責任，避免不必要的經濟損失。
四、自己驗樓驗樓需要哪些工具？
- ①五米捲尺，用來量尺寸；
- ②空鼓錘，檢查是否空鼓；
- ③粉筆，標記出問題的地方；
- ④紙、貼紙、筆，記錄樓屋問題；
- ⑤塑料盆或者水桶，裝水檢查地漏下水是否通暢；
- ⑥手電筒，人站在手電筒後面貼著牆或地，目光順著光往前看，可以看出牆面和地面平不平。
好了，今天關於驗樓的話題就聊到這，歡迎大家留言分享自個的收樓驗樓經歷，讓大家提前了解
