現如今，樓價越來越高，好不容易存到錢買樓了，交樓時沒有驗樓的經驗，分分鐘就入了開發商的坑，網上的驗樓經驗知識確實不少，不過你都看懂了嗎？今天小編詳細給大家扒一扒這驗樓中暗藏的貓膩，讓大家不再入坑~
這些驗樓陷阱需警惕
陷阱1：收樓時限收樓時限即為開發商約定的收樓時間，通常會在收樓通知書寄出的30天內，買家根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理收樓交接手續。若此段時間內，買家逾期沒有辦理相關收樓手續，開發商也視為該樓已交給買家使用。此日起，買家應當承擔所有購樓風險以及相關的一切費用。
應對策略：買家在購樓的時候必須清楚地留下自己的郵寄地址，並確保能本人親自簽收的地點。如果此段時間內有事無法脫身去處理，應當與開發商另約收樓驗樓時間，並以書面形式確認；也可委託身邊的親朋好友，或找相關律師幫忙。
陷阱2：證件不齊要交樓開發商要交樓必須要持有“三書一證一表”，“三書”是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》；“一證”是指《樓地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”是指《竣工驗收備案表》。其中，最重要的是《建築工程質量認定書》與《樓地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，只有項目竣工後，並經相關部門驗收合格才會頒發“三書一證一表”作為權威認可。然而，很多開發商為了盡快回籠資金，在證件不齊的情況選擇急於交樓的情況司空見慣。當你作為買家遇到這種情況，你會怎麼應對呢？
應對策略：證件不齊全，意味著施工質量得不到保證。在這種情況下，買家可以選擇拒絕收樓；若實在要收樓，務必簽合同並白紙黑字註明缺乏《XXXXXX》等相關證件，一式三份並蓋公章，妥善保管好。
陷阱3：大事化小也許很多朋友都遇到過這樣的問題，在驗樓的時候發現一些施工質量問題，向陪同驗樓的工作人員反應，他們往往會拍著胸口說這是小事，無關緊要的，讓你別擔心，若見你還表現出擔心的樣子，他們一般會承若改天找人上門來修整，這點小事就無需在寫到驗收文件上。
對應策略：樓子是自己的，以後出現了什麼質量問題還得自己承擔。因此，無論如何都要堅持自己的原則，發現問題就得寫到驗樓文件上，千萬別輕信工作人員，他們越是跟你套近乎就越是有問題，必須記住這條原則。
驗樓前的準備
- 1需要用到的驗樓工具試電筆、鋼捲尺、小錘子、電筒、紙巾、盛水器具/乒乓球、計算器、筆和紙、報紙、塑料袋、掃帚、小鏡子、鋁梯、便利貼、裝各類文件的文件袋。
- 2驗樓前要注意在驗樓之前，如果開發商要求交費、簽署文件或者簽收鑰匙，業主一定不要答應，否則在驗樓時業主發現的質量問題，就只能自己付錢解決了。
驗樓標準有哪些
- 1牆面空鼓檢查牆面是家裝中很重要的一部分，所以牆面驗收時，需要檢查是否會有空鼓，可以用小木鎚敲擊牆壁，看是否會空鼓，如果發出的聲音不實，那說明牆面有空鼓現象。
- 2牆壁漏水檢查牆面除了檢查空鼓之外，還要檢查是否會有漏水的情況，這個步驟不能忽略。檢查時，最好在下大雨後的第二天檢查，看牆面是否有水漬，特別是廚樓、衛生間的頂面，如果有水漬，說明牆面存在漏水的現象。
- 3電類驗收標準用電安全是人們最關心的問題，因此在驗收時要觀察裝修中所用的電線是否是國標銅線。家庭照明和插座都是使用2.5平方線，廚、衛間一般是使用4平方線，電視和電話信號線要和電源線間隔250mm的距離。 4用水驗收標準家庭用水和用電是同等的重要，關於用水驗收主要是看面盆、潔具安裝是否牢固。還要看上下水路管線是否順直，接頭會不會漏水和滲水。
關於驗樓陷阱以及對應的策略有哪些、驗樓前的準備內容、新樓驗收標準事項介紹完了，希望對大家有幫助！最後小編提醒大家一定要按照這些驗樓標準來進行，才能保證住樓安全哦。
