交樓時怎麼測量樓子實際面積
測量出各個樓間地面的長和寬,將其相乘,得出地面的面積,再將其相加。而測量牆面面積時,也是測量長和寬,得出牆面面積,將其相加,若是牆面有窗或者門的,還需扣除窗或牆的面積。最後將總地面和總牆面面積相加,即可。
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交樓應該時如何驗樓?
驗樓時把水錶、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋樓尺寸、吊頂高度都記下。檢查樓頂是否傾斜,可在樓頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數值一致說明沒有傾斜。
1、檢查戶內門窗
檢查戶內門窗、陽台等部位有無開裂現象(陽台裂縫危險大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。
2、檢查防盜門
檢查防盜門有無划痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有鬆動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。
3、檢查牆壁
檢查牆壁是否平整,是否有滲水,是否有划痕裂紋,是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻,抹在牆上乾後會形成爆點)。檢查地面是否平整,是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓,要責成陪同物業人員盡快修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板。
如果在進行交樓驗樓的時候,可以根據自己樓屋的實際使用面積來進行核實,必要的話可以請一下專業的人士來進行核查,以上就是關於交樓驗樓怎麼核實面積和交樓時如何驗樓的相關介紹,驗收樓屋是比較細的一個工作,一定要注意各個位置的質量問題。
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