對於我們普普通通老百姓來說，買樓是一件大事，花光了我們半輩子積蓄和父母辛苦存下來的錢買來的樓子，要仔細過審。新樓子驗樓是我們一定要經歷的，也要認真對待的重要環節。在交樓前如何驗樓，今天給大家透露幾個危險的地方，驗樓一定注意地點。
開始前，我們要準備一些基礎工具：
- 1、戶型圖
- 2、5米捲尺
- 3、萬用表
- 4、小榔頭
- 5、水桶
- 6、多張紙張和打火機
方法1：檢查結構圖和樓子戶型是否完全符合
方法2：對牆面進行整體檢查
觀察牆壁是否出現裂痕，手拿榔頭輕擊牆面，聽裡面是否是空檔。
再檢查室內各個牆面牆角有沒有出現漏水滲水。
方法3：測量地面水平差和測量層高
測量地面水平差：地面水平差正常範圍是2cm左右，而3cm屬於可接受高度，不可超過3厘米。
測量層高：與合同作比較，檢查是否存在錯誤。
方法4：檢查下水管是否通暢（檢查完後，一定要記得蓋上防護蓋子，防止垃圾堵塞下水道）
用水桶往下水管道倒入清水，測試水流是否存在不通暢現象。
方法5：拿出準備的紙張，用火機點燃讓其冒煙，然後放到煙道下方，查看煙氣有沒有被吸走。
方法6：檢查每個樓間的門窗有沒有不密封的，還有檢查開關有沒有不好使的。
檢測窗戶的密封性
檢測門窗是否靈活
方法7：對煤氣表進行細緻檢查
如同方法5那樣點燃紙張，使其冒煙，再靠近報警器周圍，檢測報警器的敏感度，有沒有自動關閉電磁閥。
方法8：檢查衛生間下水管孔距
孔距是地面上的孔的中心到最近牆面的距離。
測量時數距離大於30厘米表示正常情況。
方法9：檢查水管阻火圈是否備齊
這種阻火圈是採用金屬材質，遇到火會膨脹使水管因受擠壓而爆裂，有降低火勢的作用。也可斷絕火焰往上延伸而威脅到樓上的安全。
方法10：通過閉水試驗檢查防水
新樓一定要注意防水漏水，要做好閉水試驗。
方法11：檢查空調孔、排氣孔
空調孔：檢查空洞是否是里高外低。如果不是里高外低，為避免雨水倒灌，要及時修正。
排氣孔：檢查裝修時有沒有預留排氣孔，如果樓子要裝吊頂，就要注意排氣孔的位置不能太低。
方法12：檢查電路和插座
電路檢測：用萬用表檢查電路是否存在短路現象，如發現，請及時維修。
牆面插座檢測：檢查牆面插座是否按照國家標准在離地面30厘米的插座裝有保險。
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