精裝樓現在越來越多，交樓時的質量也參差不齊。如果在驗樓時檢查出問題，是可以讓開發商進行維修的。如果沒檢查出來，簽字交樓後，如果再發現問題，維修起來很麻煩。為了避免吃虧，買的精裝樓，在交樓驗樓的時候，都需要檢查什麼？
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一、面積
無論是毛坯還是精裝，驗樓第一項就測量面積。用捲尺把每個樓間面積都測量計算下，確定樓屋的套內建築面積有無差異。再測量下贈送的面積，比如陽台等，看贈送的面積有無縮水。另外不要忘了，對比下所有的面積，計算下公攤率和各項數據，能否與合同、樓本上的對應上。
二、水電燃氣和暖氣
- 1-全屋的燈光全部打開，確定全部通電
- 2-檢查室內的空氣開關電閘
- 3-檢查全屋的插孔是否通電
- 4-檢查衛生間和廚樓的下水，直徑是否達標
- 5-檢查天然氣設施是否齊全
- 6-檢查水壓和水管是否通暢
- 7-檢查暖氣片的數量和大小
三、環保達標
重要是所有帶有油漆和橡膠的物品，比如樓間門、牆面。找開發商索要，所用的建材環保質量保證書等。一般買了精裝樓，都知道要把樓子晾一段時間通風，祛除甲醛後再入駐。然而即便空氣里甲醛味道消散了，但不一定就是達標了。有的裝修建材，可能連續2-3年後，污染物才會完全消散。
四、門窗
先測量門窗的尺寸、高度是否達標，然後開關窗戶和紗窗。主要是看門窗能否關閉緊實，有沒有縫隙。其次是開關的噪音、開關時的順暢度。
五、牆面
牆面有三看：一看顏色，同樣的色調，是否存在嚴重的色差。二看平整，同一片區域的牆面是否有明暗。因為有凹陷或者膩子粉較薄的地方，光線照射到牆面，顏色會暗。三看質量，有無鼓包的地方、用手撫摸會不會掉塗料、牆磚有沒裂痕、牆磚四角有沒破損、敲擊有無空洞；如果是壁紙，要看壁紙的接縫處是否合理、邊角有無開膠。
六、地面
- 1-地磚地面，先敲擊，看是否有空包。木地板，光腳踩一遍，感受是否有鼓起的。
- 2-表面是否有破損和划痕，特別是每塊地磚的4個腳。
- 3-縫隙寬度是否合理
七、吊頂
正常情況下，吊頂都是在衛生間和廚樓。先檢查吊頂的高度，再用掃把棍頂幾下，檢查吊頂的緊固程度。浴室的別忘了檢查浴霸。
八、五金配件
門把手、牆上開關、插孔，有沒裝反，是否與購樓合同約定或宣傳承諾的品牌一致。